Po wielu perturbacjach nastąpiła długo oczekiwana zmiana dotycząca pobieranego przez banki ubezpieczenia pomostowego, które do tej pory było w niektórych bankach dużym kosztem dla kredytobiorcy. Najgorsze położenie miały osobę kupujące mieszkanie u dewelopera na niskim zaawansowaniu budowy, ponieważ licząc czas budowy, oczekiwania na akt przeniesienia własności i sam wpis hipoteki w sądzie (w Warszawie czeka się na to powyżej roku) to takie opłaty były naliczane nawet przez okres 3 lat.
Prezydent podpisał ustawę o ubezpieczeniu pomostowym, która po vacatio legis wejdzie w życie 17 września 2022 roku. Ustawa przewiduje przede wszystkim:
1. banki wciąż mogą pobierać ubezpieczenie pomostowe,
2. dodatkowe opłaty mogą być naliczane wyłącznie do czasu dokonania wpisu hipoteki do księgi wieczystej,
3. po dokonaniu wpisu hipoteki bank musi zwrócić konsumentowi koszt ubezpieczenia pomostowego lub zaliczyć go na poczet spłaty kredytu.
Przepisy mają zastosowanie do umów:
1) umów o kredyt hipoteczny zawartych od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy;
2) umów o kredyt hipoteczny zawartych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, jeżeli do dnia wejścia w życie niniejszej ustawy nie dokonano wpisu hipoteki stanowiącej zabezpieczenie kredytu hipotecznego do księgi wieczystej
Zwrot konsumentowi dodatkowego kosztu kredytu hipotecznego lub zaliczenie na poczet spłaty kredytu hipotecznego następuje w terminie 60 dni od dnia dokonania wpisu hipoteki stanowiącej zabezpieczenie kredytu hipotecznego do księgi wieczystej.
Co ciekawe ma to szybkie przełożenie na podejście banków np. Bank Pekao SA zrezygnował już z pobierania tego ubezpieczenia całkowicie. Już wcześniej Alior Bank w swojej promocyjnej ofercie nie miał tego instrumentu a ING przez lata miał najniższe ubezpieczenie na rynku – podniesienie marży raptem o 0,05%. Są jednak jeszcze banki, które w swoich cennikach mają marże wyższą o 1,5% (mBank) a swego czasu Alior na regularnym kredycie miał aż 2,5% więcej.
Podsumowując wejście ustawy przyczyni się na pewno do większych oszczędności po stronie kredytobiorców 
Po więcej informacji zapraszam do poniższego artykułu:
https://www.totalmoney.pl/artykuly/1141,kredyty-hipoteczne,czym-jest-ubezpieczenie-pomostowe,1,1?fbclid=IwAR1Pq3QnetDZYcRzH0ud-3-WeVfl3u_sDsRq4FdQqQHiEnYYMINmuxtdbIk