Rynek hipoteczny w erze pandemii

Wkład własny – w 4 bankach zwiększony został wymagany wkład własny. Dalej jednak są jeszcze oferty z 10% wkładem własnym

Marże – tu również w 4 bankach warunki finansowe się pogorszyły. Banki jeszcze nie zareagowały na drugie obniżenie stóp procentowych więc prawdopodobnie ta tendencja się utrzyma

Źródła dochodu – nie wszystkie banki dokonały oficjalnej modyfikacji instrukcji zasad kredytowania, jednak mamy do czynienia z bardziej restrykcyjnym podejściem do kredytowania osób na działalności gospodarczej i na umowie zleceniu/dzieło. Oficjalne 4 banki wyszły z finansowania osób prowadzących DG. W pozostałych instytucjach o udzieleniu kredytu decydować może wewnętrzny scoring oraz branża, w jakiej klient funkcjonuje.

Wykluczenie branż – ograniczenia te dotykają klientów w przypadku wszystkich typów dochodów. Nie wszystkie banki podchodzą do tego tak samo ale branże, na które zwraca się uwagę to: turystyka , gastronomia , hotelarstwo, transport , budownictwo, handel, rozrywka, produkcja.

Wakacje kredytowe – temu poświecę za chwilę osobny post

Wydłużenie ważności decyzji kredytowej – są też dobre informacje bo część banków od razu zareagowała na zmiany i wprowadziła prolongatę ważności decyzji

Zmiany sposobu wpisu do KW – z uwagi na gorzej działające sądy, klient ma teraz opcję finalizacji wpisu u notariusza lub za pośrednictwem banku

Zmiany zasad funkcjonowania placówek – z racji wydelegowania dużej ilości osób na pracę zdalną większość z banków zmienia zasady pracy oddziałów – chodzi o tymczasowe zamykanie części placówek i zmniejszenie godzin otwarcia tych działających oraz pracę zmianową dla swoich pracowników

Wydłużenie czasów procesowania wniosków – to naturalna kolej rzeczy aczkolwiek wszystko powoli zaczyna się normalizować

Jeśli jesteście zainteresowani sytuacją w danym banku zapraszam do kontaktu